<iframe width="560" height="315" src="https://www.youtube.com/embed/E6rWaNR5WBc?si=mtAUaPFNQFeTe-fJ" title="YouTube video player" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share" allowfullscreen></iframe>

Chuburna Puerto | Progreso | Yucatan | Mexico | Property Code:003285

Coastal charmer close to the beach and about 2 kilometers from the main plaza of Chuburna Puerto. Lots of Mexican flare on the inside with all new ceiling fans, carpentry, reverse osmosis system, faucets and shower heads. 

Renovated and updated throughout the years, the house is well thought-out with both electrical and plumbing systems upgraded to Canadian Code. The new home buyers can enjoy carefree living not just with the high quality of the electrical systems, but also the 19 solar panels and the fully automatic home generator with 500L propane tank.

The front of the home features an open living concept with a home office, guest bedroom and full guest bath located off the main living space. The spacious kitchen with built-in dining table and pantry offers ample storage and workspace. 

Just off the kitchen is the principal bedroom with built-in closets and spacious full bath with laundry. 

Outside homebuyers will find their tropical getaway with the resort style pool area featuring an impressive palapa, 2-tiered pool, second floor palapa, covered dining area and mature landscaping. The rear of the property is second access offering additional parking and access for maintenance. 

The casita also located in the rear of the property is the perfect guest suite with its own kitchenette and full bath. Excellent rental potential!.

Check out the detailed list below to see all this home has to offer!

Construction | 298 M2 | 3,207 sq ft

Land | 501 M2 | 5,393 sq ft

Lot Dimensions | 11.9m x 41m | 39ft x 134ft

Priced at $5,725,000 MXN | Priced in Pesos**

** Price in U.S. dollars will vary depending on the current exchange rate. Peso price overrides any dollar value advertised for the international market.

* 3 Bedrooms

   -1 Principal Bedroom w/Full Bath, laundry and Closet

   - Secondary bedroom

   - Casita/3rd Bedroom w/ kitchenette and full bath completed in 2019

* 1 Full guest bath

* Driveway

* Office

* Dining Room

* Living Room

* Eat-in Kitchen

* Large Palapa

* Filtered Pool

* Second Floor Palapa

* Utility room

* Renovation completed in 2014

Equipment:

* Pressure System

* Water Softener

* Well

* Drainage well

* 3 septic tanks(2 new)

* 19 Panel Solar system (Original installation 2016 and upgrades made since)

* Fully automatic Generac whole home generator – 11-kilowatt connected to 500-liter propane tank (2020, Fully Serviced)

* 6 A/C units(1 brand new high efficiency inverter, 2 are under 2 years old and dual inverter. 3 are under 3 years and are single stage inverters. All are in excellent condition with compressors protected from the elements)

* High Speed internet with fibre optic cable 

* Electric hot water tanks (three) all with timers or on off controls.

* Ample storage 

* New Faucets and shower heads

* New, high efficient fans

* New Reverse Osmosis water purification system 

* New floor with new concrete subfloor

* New Plumbing

* Cisterna

* Canadian Code Electrical Wiring

  - 100 amp 240-volt service through a 100-amp main breaker with full interconnection of the solar system and backup generator through a 200-amp automatic transfer switch. Wiring imported for most of the house using 14/2 nomex and is in walls with protective shielding.

Furniture included:

* Theater loveseat -                                                                     

* Love seat                                                                        

* Reclining chairs (2)                                       

* Teak coffee and end tables                                       

* Bookcase                                                                       

* Wine rack                                                                                     

* Dining table and 6 chairs                                                          

* Buffet                                                                                             

* Leather loveseat recliner                                                         

* Office desk                                                                                    

* Office chair                                                                                   

* Wardrobe                                                                                      

* Double bed                                                                                   

* Assorted end and night tables                                                 

* King size split electric bed & memory foam mattress’

* 8 adjustable bar stools                                               

* King size memory foam mattress and box spring               

* Cabinet (dresser)                                                                         

* Plastic storage cabinets (3)                                                       

* Exterior dining table and chairs (2 x captain 4 x normal)  

* Exterior teak dining table (fold down)                                   

* Exterior teak square coffee table                                           

* Exterior sectional sofa                                                               

* Exterior wicker sofa set (loveseat and two chairs)            

* 4 folding chairs                                                                            

* Dual BBQ propane and charcoal                                             

Appliances:

* Stove                                                                                              

* Fridge (three door French style)                                             

* Freezer                                                                                           

* ¾ size fridge (in casita)                                                              

* Microwave (2)                                                                            

* Air fryer (2)                                                                                   

* Induction hot plate                                                                     

* Electric rotisserie                                                                        

* Toaster (2)                                                                                    

* Coffee pot, Kettle                                                                        

* Rice cooker, Juicer, crock pot                                                  

* portable fans (2)                                                                          

Electronics:

* 65” Smart TV                                                                                

* 42” TV                                                                                            

* Epson printer                                                                 

Misc:

* Pot, pans, dishes, glasses, cutlery, storage containers (plastic assorted sizes)                 

* Linens

* Assorted home ideas.

Location:

- 150 meter to the Beach

- 5 minutes to Chelem

- 20 minutes to Progreso

- 35 minutes to Costco, Harbor Mall, Galerías Mall

- 50 minutes to Centro Merida

- 55 minutes to Merida International Airport

Merida, Yucatan is a vibrant historic city best known as the cultural capital of Latin America. Ancient Maya cities, stunning cenotes and majestic haciendas dot the countryside of the Yucatan. Merida has its own international airport, first-class healthcare, modern amenities, timeless traditions, and rich history. Plus the Gulf Coast is just a short drive away. Most important, Merida is considered the safest city in the western hemisphere. Merida is now one of the top destinations for retirement, investment, and living.

Thank you for viewing our listing!

Yucatan Beach and City Property is your trusted professional in real estate no matter if you have a house for sale or you are buying a house. We provide the top real estate services in the Yucatan including Merida and the surrounding coastal communities.

Contact us today!

Real Estate Agent(English)

Nicholas Sanders

nicholassandersyucatan@gmail.com

+52 999 398 1267

Asesor(español)

Alejandro López

+52 999 255 4054

alejandrolopezmerida93@gmail.com

www.yucatanbeachandcityproperty.com

https://www.facebook.com/NicholasSandersYucatan

___

Chuburná Puerto | Progreso | Yucatán | México | Código de Propiedad:003285

Encantadora casa de playa cerca del mar y a unos 2 kilómetros de la plaza principal de Chuburná Puerto. En Casa Carmen encontrarás el estilo mexicano en su interior con nuevos ventiladores de techo, carpintería, sistema de ósmosis inversa, grifos y cabezales de regadera. 

Esta propiedad ha sido renovada y actualizada a lo largo de los años con sistemas eléctricos y de plomería actualizado al estándar Canadiense. Los compradores podrán disfrutar de una vida sin preocupaciones, no sólo con la alta calidad de los sistemas eléctricos, sino también por 19 paneles solares para reducir o eliminar el costo de la electricidad y el generador totalmente automático conectada al tanque de propano de 500 litros.

La parte delantera de la casa cuenta con un concepto de plano abierto con una oficina en casa, dormitorio de invitados y baño de visitas completo situado fuera de la sala de estar principal. La amplia cocina con mesa de comedor incorporada y alacena ofrece un amplio espacio de almacenamiento y de trabajo. 

Justo al lado de la cocina se sitúa el dormitorio principal con armarios empotrados y espacioso baño completo con área de lavado. 

Los compradores encontrarán su escapada tropical con la zona de la piscina estilo resort y su impresionante palapa, piscina de 2 niveles, palapa segundo piso, comedor cubierto y jardines. La parte trasera de la propiedad es el segundo acceso que ofrece estacionamiento adicional y acceso para el mantenimiento. 

La casita también se encuentra en la parte trasera de la propiedad con la suite de invitados perfecta con su propia cocina y baño completo. ¡Excelente potencial de alquiler!

¡Echa un vistazo a la lista detallada para ver todo lo que esta casa tiene para ofrecer!

Construcción | 298 M2 | 3,207 sq ft

Terreno | 501 M2 | 5,393 pies cuadrados

Dimensiones del Lote | 11.9m x 41m | 39ft x 134ft

Precio de $5,725,000 MXN | Precio en Pesos**.

** El precio en dólares estadounidenses variará en función del tipo de cambio actual. Peso precio anula cualquier valor en dólares anunciados para el mercado internacional.

* 3 Recámaras

   -1 Recamara principal con baño completo, área de lavado y closet

   - Recamara Secundaria

   - Casita/3ra Recamara con cocineta y baño completo terminada en 2019

* 1 Baño completo

* Estacionamientos

* Oficina

* Comedor

* Sala

* Cocina Integral

* Palapa Grande

* Alberca Filtrada

* Palapa Segundo Piso

* Lavadero

* Renovación terminada en 2014

Equipamiento:

* Sistema de presión

* Suavizador de agua

* Pozo

* Pozo de drenaje

* 3 fosas sépticas (2 nuevas)

* Sistema solar de 19 paneles (instalación original 2016 y actualizaciones realizadas desde entonces)

* Generador Generac totalmente automático para toda la casa - 11 kilovatios conectado a un tanque de propano de 500 litros (2020, totalmente revisado)

* 6 unidades de aire acondicionado (1 nuevo inversor de alta eficiencia, 2 tienen menos de 2 años y doble inversor. 3 tienen menos de 3 años y son inversores de una etapa. Todos están en excelentes condiciones con compresores protegidos de los elementos)

* Internet de alta velocidad con cable de fibra óptica 

* Calentadores de agua eléctricos (tres), todos con temporizadores o controles de encendido y apagado.

* Amplio almacenamiento 

* Grifos y cabezales de ducha nuevos

* Nuevos ventiladores de alta eficiencia

* Nuevo sistema de purificación de agua de ósmosis inversa 

* Nuevo suelo con nuevo subsuelo de concreto

* Nuevo sistema de plomería

* Cisterna

* Estándar canadiense cableado eléctrico

  - Servicio de 100 amperios de 240 voltios a través de un interruptor principal de 100 amperios con interconexión completa del sistema solar y generador de respaldo a través de un interruptor de transferencia automática de 200 amperios. Cableado importado para la mayor parte de la casa utilizando 14/2 nomex y se encuentra en las paredes con blindaje de protección.

Muebles incluidos:

* Sofá de dos plazas                                                                   

* Sillón                                                                        

* Sillas reclinables (2)                                       

* Mesas de centro y auxiliares                                       

* Librero                                                                      

* Estante de vinos                                                                                    

* Mesa de comedor y 6 sillas                                                          

* Buffet                                                                                             

* Sillón reclinable de cuero                                                         

* Escritorio de oficina                                                                                    

* Silla de oficina                                                                                   

* Ropero                                                                                   

* Cama matrimonial                                                                            

* Mesas de noche y auxiliares                                                 

* Cama king y colchón de espuma viscoelástica

* 8 taburetes de bar ajustables    

* Colchón de espuma viscoelástica tamaño King           

* Cómoda                                                                        

* Cómoda de plástico (3)                                                       

* Mesa de comedor exterior y sillas (2 x capitán 4 x normal)  

* Mesa de comedor exterior de teca (plegable)                                   

* Mesa de centro cuadrada exterior de teca                                           

* Sofá seccional exterior                                                               

* Sofá exterior de mimbre (loveseat y dos sillas)            

* 4 sillas plegables                                                                            

* Asador de propano y carbón       

Electrodomésticos:

* Estufa                                                                                              

* Refrigerador (tres puertas estilo francés)                                             

* Congelador                                                                                           

* Nevera ¾ (en la casita)                                                              

* Microondas (2)                                                                            

* Freidora (2)                                                                                   

* Placa de inducción                                                                     

* Asador eléctrico                                                                        

* Tostadora (2)                                                                                    

* Cafetera, hervidor de agua                                                                        

* Olla arrocera, exprimidor, olla de cocción lenta                                                  

* Ventiladores portátiles (2)                                                                          

Electrónica:

* 65" Smart TV                                                                                

* TV DE 42                                                                                            

* Impresora Epson                                                                 

Misceláneos: 

* Ollas, sartenes, platos, vasos, cubiertos, recipientes de almacenamiento (plástico de tamaños variados)                 

* Ropa de cama

* Ideas para el hogar.

Ubicación:

- 150 metros a la Playa

- 5 minutos a Chelem

- 20 minutos a Progreso

- 35 minutos a Costco, Harbor Mall, Galerías Mall

- 50 minutos al Centro de Mérida

- 55 minutos al Aeropuerto Internacional de Mérida

Mérida, Yucatán es una vibrante ciudad histórica conocida como la capital cultural de América Latina. Antiguas ciudades mayas, impresionantes cenotes y majestuosas haciendas salpican el campo de Yucatán. Mérida cuenta con su propio aeropuerto internacional, asistencia sanitaria de primera clase, servicios modernos, tradiciones intemporales y una rica historia. Además, la costa del Golfo está a un corto trayecto en coche. Lo más importante es que Mérida está considerada la ciudad más segura del hemisferio occidental. Mérida es ahora uno de los principales destinos para la jubilación, la inversión y la vida.

¡Gracias por ver nuestro listado!

Yucatan Beach and City Property es su profesional de confianza en bienes raíces, no importa si tiene una casa en venta o está comprando una casa. Proporcionamos los mejores servicios inmobiliarios en Yucatán, incluyendo Mérida y las comunidades costeras circundantes.

Asesor(inglés)

Nicholas Sanders

Correo: nicholassandersyucatan@gmail.com

Cel: 999 398 1267

Asesor(español)

Alejandro Lopéz

Tel:+52 999 255 4054

Correo: alejandrolopezmerida93@gmail.com

www.yucatanbeachandcityproperty.com

https://www.facebook.com/AlejandroLopezYucatan