Merida Yucatan | García Ginerés | Property Code: 003294

This is truly an immaculate, contemporary home with a prime, quiet corner location in the Garcia/Centro area. Just 6 blocks to the Slow Food Market and Mercado 60, the future home buyers will find this location the perfect compromise when seeking tranquility and walkability.

With a reverse layout, you will be greeted by the charming pool area with beautiful landscaping, and optional off street parking that can be used for outdoor living space.

The interior is full of drama with the beautiful foyer opening up to the breathtaking living room with its double height ceiling. The living room offers ample space, views to the pool and garden and opens to the well equipped kitchen. 

The kitchen is well thought out with two built-in ovens, built-in microwave, garbage disposal, custom cabinets, large kitchen sink, dishwasher, stone and granite counter tops, french door refrigerator and large pantry.

The home offers flexible living with the principal bedroom located in the first floor, a second floor secondary bedroom, and a second floor tv room with full bath that can easily be converted to a third bedroom.

Casa Inmaculada is full of details giving the home an elevated feel of elegance such as chrysanthemum design ceilings, custom iron work, high-end carpentry, ample natural light, high quality ceramic tile floors and custom light fixtures. 

Comfort is not forgotten with air conditioning throughout, 12 solar panels, pressurized water, water softener, automatic garage door, dishwasher and irrigation.

Construction: 225 sq mt | 2,422 sq ft

Lot: 230 sq mt | 2,476 sq ft

Lot Dimensions: 13.4m x 17.8m | 44ft x 58ft

Price: $529,000 USD

First floor:

* Optional off street parking

* Filtered Pool

* Foyer

* Living/Dining room with Double Height Ceiling

* Equipped Kitchen

* Understair storage

* Pantry

* Lanundry Room

* Equippment room

* Guest Bath

* Principal Bedroom w/walk-in closet, full bath and pool views

Second floor:

- 1 Guest bedroom with full bath and built-in closet

- TV room

- Full Bath

- Second Floor Terrace

General features:

- Built in 2022

- 12 solars panels

- Pressurized water system

- Filtration pool system 

- Water softener 

- A/C units

- Ceiling fans

- Stationary gas tank

- Refrigerator 

- Dishwasher

- 2 built-in oven

- Custom cabinetry 

- Washer and Dryer

- 2 Water heaters

- Sprinklers system

- Automatic garage door 

- Corner Lot

Location:

* 6 Blocks to Plaza Toros

* 7 Blocks to Paseo de Montejo

* 45 minutes to the Gulf of Mexico

* 20 minutes to the Airport

Merida, Yucatan is a vibrant historic city best known as the cultural capital of Latin America. Ancient Maya cities, stunning cenotes and majestic haciendas dot the countryside of the Yucatan. Merida has its own international airport, first-class healthcare, modern amenities, timeless traditions, and rich history. Plus the Gulf Coast is just a short drive away. Most important, Merida is considered the safest city in the western hemisphere. Merida is now one of the top destinations for retirement, investment, and living.

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Real Estate Agent(English)

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Mérida Yucatán | García Ginerés | Clave: 003294

Esta es realmente una casa inmaculada, contemporánea con una ubicación privilegiada, en una tranquila esquina en la zona de García / Centro. A tan sólo 6 cuadras del Mercado Slow Food y el Mercado 60, los futuros compradores encontrarán en esta ubicación el compromiso perfecto cuando se busca la tranquilidad y una caminata a corta distancia de comestibles y más.

Con un diseño inverso, usted será recibido por la encantadora zona de la piscina con hermosos jardines, y estacionamiento opcional que se puede utilizar para el espacio de vida al aire libre.

El interior está lleno de drama con el hermoso vestíbulo con apertura hacia la sala de estar  con su impresionante techo de doble altura. La sala ofrece un amplio espacio, vistas a la piscina y al jardín, y se abre a la cocina bien equipada. 

La cocina está bien pensada con dos hornos empotrados, microondas integrado, triturador de basura, gabinetes a medida, fregadero grande, lavavajillas, encimeras de piedra y granito, nevera de puerta francesa y amplia alacena.

La casa ofrece una vida flexible con el dormitorio principal situado en el primer piso, así como un segundo dormitorio y secundaria sala de tv con baño completo en el segundo piso que se puede convertir fácilmente en un tercer dormitorio.

Casa Inmaculada está llena de detalles que dan a la casa una sensación elevada de elegancia como techos de diseño crisantemo, trabajo de hierro personalizado, carpintería de alta gama, amplia luz natural, pisos con mosaico de cerámica de alta calidad y accesorios de iluminación personalizados. 

El confort no se olvida con aire acondicionado en todas partes, 12 paneles solares, agua a presión, suavizador de agua, puerta de garaje automática, lavavajillas y sistema de riego.

Construcción: 225 M2 | 2.422 pies cuadrados

Terreno: 230 M2 | 2.476 pies cuadrados

Dimensiones del lote: 13.4m x 17.8m | 44ft x 58ft

Precio: $529,000 USD

Primer piso:

* Estacionamiento opcional

* Alberca Filtrada

* Vestíbulo

* Sala/Comedor con techo de doble altura

* Cocina equipada

* Bodega

* Alacena

* Cuarto de lavado

* Cuarto de máquinas

* Baño de invitados

* Dormitorio principal con vestidor, baño completo y vistas a la piscina

Segunda Planta

- 1 Dormitorio de invitados con baño completo y armario empotrado

- Sala de TV

- Baño completo

- Terraza en segundo piso

Características generales:

- Construida en 2022

- 12 paneles solares

- Sistema de agua presurizada

- Sistema de filtración de la piscina 

- Suavizador de agua 

- Unidades de aire acondicionado

- Ventiladores de techo

- Tanque de gas estacionario

- Refrigerador

- Lavavajillas

- 2 hornos empotrados

- Armarios a medida 

- Lavadora y secadora

- 2 calentadores de agua

- Sistema de aspersores

- Puerta de garaje automática 

- Lote de esquina

Ubicación:

* 6 Cuadras a Plaza Toros

* 7 cuadras de Paseo de Montejo

* 45 minutos a la Playa

* 20 minutos del Aeropuerto

Mérida, Yucatán es una vibrante ciudad histórica conocida como la capital cultural de América Latina. Antiguas ciudades mayas, impresionantes cenotes y majestuosas haciendas salpican el campo de Yucatán. Mérida cuenta con su propio aeropuerto internacional, asistencia sanitaria de primera clase, servicios modernos, tradiciones intemporales y una rica historia. Además, la costa del Golfo está a un corto trayecto en coche. Lo más importante es que Mérida está considerada la ciudad más segura del hemisferio occidental. Mérida es ahora uno de los principales destinos para la jubilación, la inversión y la vida.

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